Appartements à acheter en 2023 à Nice avec CENTURY 21 Lafage Transactions

Pourquoi investir dans l'immobilier à Nice en 2023 par nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 Lafage Transactions ?

Les fées se sont penchées sur le berceau de la ville de Nice et lui ont donné tous les atouts. Inventaire à la Prévert.

• Atout géographie - Située sur la Méditerranée, entre mer et montagne, Nice bénéficie de la proximité de l’Italie (Vintimille à 39 km) et de Monaco (à 22 km).
• Atout architecture - L’architecture Belle Époque niçoise (château de Valrose. hôtels Régina, Royal, Ruhl, Hermitage, Carlton, Langham…) donne à la ville un cachet singulier, dans un contraste réussi avec les maisons aux façades colorées et les immeubles haussmanniens.
• Atout environnement - La mer borde la ville et la montagne est à une heure de route. Dans la ville, un ambitieux plan de végétalisation est déployé et les arbres sont chaque jour plus nombreux pour lutter contre les îlots de chaleur : la ville a planté 66 675 arbres depuis 2021, avec un objectif de 280 000 arbres plantés d’ici à 2026.
• Atout transport - La ville dispose d’une belle offre de transport avec un tramway qui mène de l’aéroport au centre de Nice, le TGV et de nombreux bus, sans oublier les vélos en libre-service, à utiliser sans modération sur les pistes cyclables qui maillent la ville.
• Atout gastronomie : la célèbre salade niçoise n’est qu’une des nombreuses recettes niçoises à venir déguster à la terrasse des nombreux restaurants de la ville, parmi elles : la socca, la pissaladière, la tourte de blettes, le pan-bagnat, les farcis, la ratatouille, les tripes niçoises, les sardines farcies, la bagna cauda, les gnocchis, les beignets de fleurs de courgettes…
• Atout culture - Une belle offre muséale, des théâtres, des cinémas, des bibliothèques et de nombreux rendez-vous culturels : expositions et festival, opéra, centre Animanice sans oublier le célèbre carnaval de Nice.
• Atout shopping - La ville compte de nombreux commerces de proximité de qualité
• Atout sport - Les équipements sportifs nombreux permettent aux Niçois de pratiquer une activité sportive simplement à proximité de chez eux.

Pour vous tenir informé des nombreuses activités proposées à Nice et des projets menés par la ville, consultez le kiosque : Nice 24 magazine et Le magazine des quartiers.

                                                                                                                           (crédit photo : Rodrigo Soldon)

Les prix du marché immobilier de l'ancien côté appartements en Paca, en 2022, par notre agence immobilière des Alpes-Maritimes CENTURY 21 Lafage Transactions

En 2022, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, les prix des biens de l’immobilier ancien ont poursuivi leur augmentation : + 8,7 % pour les appartements. Les prix moyens ont donc atteint 4 621 euros. Les prix moyens des villes de la région peuvent être supérieurs ou inférieurs. Sans surprise, les prix niçois sont supérieurs avec toutefois de grands écarts de prix selon la qualité du bien et sa situation dans la ville. Pour vous aider à comprendre le marché de l’immobilier niçois, demandez conseil à l’un des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions, qui fait partie du groupe CENTURY 21 Lafage Immobilier qui compte quatre agences à Nice, une à Villefranche-sur-Mer et une à Beaulieu-sur-Mer. Une présence forte sur le territoire des Alpes-maritimes qui permet d’avoir une vision précise et une parfaite connaissance du marché de l’immobilier local, pour la plus grande satisfaction des clients, comme le rapporte François R., après la signature de la vente de son bien : “Accompagnement complet et très attentif de bout en bout de la part de notre conseiller, avec le soutien de ses collègues.”

Visite guidée de 3 appartements de 2, 3 et 4 pièces à vendre en exclusivité à Nice dans notre agence immobilière de la Côte d'Azur CENTURY 21 Lafage Transactions 

Pour vous permettre de trouver votre logement dans la Cité des Anges, votre agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions propose un vaste choix de biens à la vente, dont des appartements, vendus en exclusivité. 

► Situé à l'entrée du Vieux-Nice, à deux pas de la Place Garibaldi, proche de toutes les commodités et des deux lignes de tramways cet appartement de 33,23 m² pour deux pièces, au prix de 195 000 euros. En parfait état, au deuxième étage, il comprend : une entrée, un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.

► Un appartement de 74,21 m² pour trois pièces, au prix de 950 000 euros.  Cet appartement traversant comprend : une entrée, un séjour exposé ouest prolongé par un balcon avec vue imprenable sur le port, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. 

► Un appartement de 134 m² pour quatre pièces, au prix de 1 100 000 euros. Lumineux et en parfait état, cet appartement est situé dans un immeuble bourgeois, dans le parc Louisa et à proximité du port. Entièrement rénové par un architecte, cet appartement est climatisé et comprend : une grande entrée, un double séjour plein sud avec vue dégagée sur le parc et aperçu mer, trois chambres généreuses dont une suite parentale, une salle d’eau, un espace bureau, de nombreux rangements intégrés, une cuisine moderne de qualité entièrement équipée. Possibilité d’acquérir un parking en supplément.

Vendre un appartement ou une maison, louer un logement, acheter un bien immobilier, optimiser vos revenus locatifs, autant de missions que vous avez tout intérêt à confier à votre agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions. En effet, pour être menées à bien sereinement, toutes ces opérations nécessitent en amont des actions, que l’équipe de l'agence réalise en votre nom, pour votre compte : estimation gratuite et sans engagement, communication (rédaction annonce, reportage photos, publication), sélection des acquéreurs ou locataires, suivi des mensualités de loyers…). Pour concrétiser votre projet immobilier en toute sécurité, poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Provence-Alpes-Côte d’Azur
• Population de Nice : 342 669 habitants
• Propriétaires : 48 %

(source : Insee 2019)