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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 157,63 m2 NICE - 06

Ref : 6801

1 480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
342 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 157.63 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE LE PORT - Situé dans un immeuble très prisé au cœur du secteur du Port, appartement de 4/5 pièces en duplex de 190 m² au sol 158 m² carrez.
Bien situé en dernier étage. L'appartement entièrement rénové par un architecte se compose d'une entrée, vaste séjour/salle à manger donnant sur une terrasse de 19m² exposée ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres avec balcons, deux salles d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on retrouve une troisième chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau de plus de 19m² pouvant aisément être utilisée en quatrième chambre. L'appartement est traversant, vue dégagée. Possibilité de garage en sus. Véritable produit exception ! Aux pieds des commerces, transports et de la mer. NICE LE PORT - Located in a highly sought-after building in the heart of the Port district, this 158 m² 4-/5-room duplex apartment is on the top floor. Entirely renovated by an architect, the apartment comprises an entrance hall, a large living/dining room opening onto a 19m² west-facing terrace, an open-plan fitted and equipped kitchen, two bedrooms with balconies, two shower rooms with WC, a laundry room and a separate WC. Upstairs, there's a third bedroom, a bathroom with toilet and a 19m² office that could easily be used as a fourth bedroom. The apartment has an unobstructed view. Possibility of additional garage. A truly exceptional product! Close to shops, transport and the sea.

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 157,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Séjour (39,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle de bain (1,7 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Balcon (7,8 m2)
    • Balcon (7,8 m2)
    • Bureau (63,5 m2)
    • Veranda (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Clim réversible
  • Baignoire
  • Dernier étage
  • Double vitrage
  • Vue dégagée
  • Garage
  • Standing
  • Terrasse
  • Tram à proximité

À savoir

  • Travaux récents : Façade moins de 2 ans
  • Charges / mois : 282 €
  • Taxe foncière : 2198 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 618
  • Charges courantes par an : 3392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009,0 € et 1365,0 € pour 2021

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