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Maison à vendre 9 pièces - 198,34 m2 CAGNES SUR MER - 06

Ref : 6824

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 198.34 m2 - CAGNES SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Exclusivité
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Description

CAGNES SUR MER: Maisons totalisant 198m² habitable édifiée sur un terrain de 706m² de terrain. Le premier bâtiment se compose au rez de jardin: un appartement 4 pièces d'environ 100m² comprenant, une entrée, un séjour avec cuisine attenante, trois chambres ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Belle terrasse ombragée. A l"étage, un second appartement 4 pièces de 100m². Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, vaste séjour lumineux avec cheminée et balcon , trois chambres dont une donnant sur une véranda, une salle de bains, WC indépendant.
Le second bâtiment se compose quant a lui, au rez de jardin d'un grand garage de plus de 50m². A l'étage, un appartement 2 pièces de 45m² environ, se composant comme suit: un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse exposée Sud-est, une chambre, salle de bains et WC.
Nombreuses places de stationnements, cave. Ces biens offrent un fort potentiel, bonne rentabilité locative et idéal familles.
CAGNES SUR MER: Houses totaling 198m² of living space built on 706m² of land. The first building comprises, on the ground floor, a 4-room apartment of approx. 85m² comprising an entrance hall, a living room with adjoining kitchen, three bedrooms, a bathroom and separate toilet. Nice shaded terrace. Upstairs, a second 4-room apartment of 100m². It comprises an entrance hall, separate kitchen, large bright living room with fireplace and balcony, three bedrooms, one of which opens onto a veranda, bathroom and separate toilet.
The second building comprises a large garage of over 50m² on the ground floor. Upstairs, a 2-room apartment of approx. 50m², comprising a living room with open-plan kitchen opening onto a south-east-facing terrace, bedroom, bathroom and WC.
Plenty of parking, cellar. These properties offer strong potential, good rental yields and are ideal for families.

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Vue globale

  • Surface totale : 198,3 m2
  • Surface habitable : 198,3 m2
  • Surface terrain : 706 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • Entrée (15,5 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Chambre 5 (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Veranda (8,7 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • Garage (50,9 m2)
    • Autre (10,0 m2)
    • Autre (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Séjour/cuisine (20,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Béton
  • Cheminée, loggia, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1859 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3226,0 € et 4364,0 € pour 2021

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