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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,15 m2 NICE - 06

Ref : 6853

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
342 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.15 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

VIEUX NICE - IDEAL PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - PROCHE DE LA MER.
VIEUX NICE
A deux pas de la place Rosseti et proche de la mer, situation exceptionnelle pour ce grand deux pièces de 42m² entièrement rénové et vendu meublé. Situé au deuxième étage dans un immeuble typique du vieux Nice, il se compose d'un séjour cuisine équipée et aménagée, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC séparé. L'appartement est climatisé. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif ! Le bien bénéficie d'un agrément pour la location saisonnière, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucune préparation supplémentaire ! C'est une opportunité rare, combinant emplacement de choix et belles prestations . VIEUX NICE - IDEAL PIED A TERRE OR RENTAL INVESTMENT - CLOSE TO THE SEA.
Just a stone's throw from Place Rosseti and close to the sea, exceptional location for this large 42m² two-bedroom apartment, fully renovated and sold furnished.located on the second floor of a typical old Nice building, it comprises a living room with fitted and equipped kitchen, a bedroom with storage space, a shower room with toilet and a separate toilet.the apartment is air-conditioned. Ideal for a pied-à-terre or rental investment! The property has been approved for seasonal rental, and is ready to welcome its new occupants without any additional preparation! This is a rare opportunity, combining a prime location with excellent amenities.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour/cuisine (26,7 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 446 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 720,0 € pour 2022

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