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Appartement F7 Et + à vendre 6 pièces - 291,92 m² NICE - 06

Ref : 6856

3 350 000 €

Honoraires charge vendeur

342 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F7 et + à vendre - 6 pièces - 291.92 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE BAS MONT BORON : Appartement-villa 6 pièces de 292m² au calme total et à proximité immédiate du Port de Nice et de ses commerces.
Situé dans une villa Belle Epoque avec piscine, ce bien bénéficie d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et se compose d'un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée sud de 20m² et offrant une vue dégagée sur l'ensemble de la ville de Nice, d'un jardin d'hiver ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit est composée de quatre chambres, de deux salles d'eaux, une salle de bain d'une buanderie ainsi que de nombreux dressings et rangements. Un garage et deux parkings complètent ce bien rare. NICE BAS MONT BORON: 292m², 6-room villa-apartment in total calm and close to the Port of Nice and its shops.
Located in a Belle Epoque villa with swimming pool, this property boasts ceiling heights of almost 4 meters and comprises a living/dining room opening onto a 20m² south-facing terrace with unobstructed views over the entire city of Nice, a winter garden and a fitted and equipped kitchen. The sleeping area comprises four bedrooms, two shower rooms, a bathroom and a laundry room, as well as numerous dressing rooms and storage space. A garage and two parking spaces complete this rare property.

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Vue globale

Surface totale : 291,9 m²
Surface habitable : 291,9 m²
Type d'appartement : F7 Et +
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,4 m²)
- Séjour (33,1 m²)
- Salle à manger (26,5 m²)
- Palier (40,7 m²)
- Chambre (33,6 m²)
- Chambre 2 (27,5 m²)
- Dégagement (2,0 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Cuisine (18,5 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Dressing (1,2 m²)
- Salle de bain (11,4 m²)
- Terrasse (20 m²)
- Placard (0,9 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salon (14,3 m²)
- Entrée (6,8 m²)
- Séjour (21,7 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Cuisine (7,1 m²)
- Buanderie (0,7 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Balcon (8 m²)
Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Collectif gaz
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 1244 €
Taxe foncière : 6000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 14936,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2342,0 € et 3168,0 € pour 2021

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