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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,74 m2 NICE - 06

Ref : 6864

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
346 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.74 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE - FABRON - ABBAYE DE ROSELAND - RESIDENCE PRESTIGIEUSE - PISCINE - TENNIS:
Appartement spacieux et traversant 3 pièces de 80.74m² en avant dernier étage bénéficiant d'une magnifique vue mer sur la baie des anges de Nice et son port, le Cap Ferrat coté Est et coté Ouest jusqu'au Cap d'Antibes. Composé d'une entrée, un grand séjour lumineux donnant sur terrasse, cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres avec rangements, une salle de douche spacieuse avec WC toute rénové avec des matériaux de qualité. Une grande buanderie complète cet appartement.
Ce bien est situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de Fabron, avec piscine, club house, cours de tennis, terrain de pétanque et gardien. Situé à seulement quelques minutes de la Promenade des anglais, de la plage et du Tramway L2. Vendu avec un garage équipé d'une porte électrique et une grande cave. NICE - FABRON - ABBAYE DE ROSELAND :

Spacious 3-room 80.74m² apartment on the penultimate floor with magnificent sea view over the Bay of Angels in Nice and its port, Cap Ferrat on the east and west sides and Cap d'Antibes. Comprising an entrance hall, large bright living room opening onto terrace, independent fitted and equipped kitchen, two bedrooms with storage space, spacious shower room with toilet, all renovated with quality materials. A large laundry room completes the apartment. This property is located in one of Fabron's most prestigious residences, with SWIMMING POOL and Club House, TENNIS courts, pétanque court and janitor. Just a few minutes from the Promenade des Anglais, the beach and the L2 tramway. Sold with a garage equipped with electric door and a large cellar.

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Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (15,0 m2)
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (27,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Terrasse (15,6 m2)
    • Terrasse (9,6 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Cave (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Mer et montagne

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,0 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Collective
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 340 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 4080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11820kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867,0 € et 1173,0 € pour 2023

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