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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,05 m2 NICE - 06

Ref : 6906

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
350 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.05 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

NICE COULEE VERTE:
Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 60 m² entièrement rénové, situé dans un emplacement stratégique au cœur de Nice dans le secteur recherché de la Nouvelle Coulée Verte.
Cet appartement traversant Est / Ouest est disposé de la manière suivante, une entrée, un séjour avec sa future cuisine exposé Est, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres dont l'une avec un balcon. Il offre un cadre de vie confortable et moderne, avec des volumes généreux et une belle luminosité. Parfaitement agencé, il conviendra aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à l'installation d'une profession libérale.
Les atouts :
Emplacement de choix, proche des commerces et des transports
Résidence bien entretenue
Aucun travaux à prévoir
Quartier en pleine dynamique

Une opportunité rare à saisir rapidement ! NICE COULEE VERTE:
Discover this spacious, fully-renovated 60 m² 3-room apartment, strategically located in the heart of Nice in the sought-after Nouvelle Coulée Verte area.
This east-west crossing apartment features an entrance hall, a living room with its future east-facing kitchen, a shower room, a separate toilet and two bedrooms, one of which has a balcony. It offers a comfortable, modern living environment, with generous volumes and plenty of natural light. Perfectly laid out, it would be just as well suited to a rental investment project as to the installation of a liberal profession.

Benefits :

- Prime location, close to shops and transport links

- Well-maintained residence

- No work required

- Dynamic neighborhood

A rare opportunity to be seized quickly

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 73 €
  • Taxe foncière : 896 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 876,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2022

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